Системи автоматизації та диспетчеризації

 

 

 

Интервью с Максимом Ольшанским

Максим ОльшанскийМаксим Ольшанский, директор частного производственно-коммерческого предприятия «Фирма Атриум»

1. Какие преимущества предоставляет автоматизация для владельцев жилой недвижимости (квартиры, коттеджи, многоэтажные здания) и для муниципальных хозяйств?

Необходимо понимать, что для владельца квартиры или коттеджа автоматизация в первую очередь — это комфорт и удобство, а для владельца недвижимости — это возможность постоянного контроля и управления. Человек или семья, проживающие в квартире (коттедже) всегда желают иметь приятные, комфортные условия и, конечно же, платить за это как можно меньше, т. е. минимизировать расходы. Именно это основное назначение и самое главное преимущество автоматизации для данного уровня пользователей. Несколько другие приоритеты и требования к автоматизации у владельцев недвижимости (многоэтажных зданий, муниципальных хозяйств). В этом случае владельцев интересует постоянный контроль за потреблением ресурсов и работоспособностью инженерных систем, а также своевременная и точная диагностика аварий.

Ну и всегда востребована возможность управления работой инженерных систем (например, прекратить поставку тепла, отключить электроэнергию и т. п.). Немаловажное преимущество автоматизации – сокращение расходов на службу эксплуатации, сокращение влияния человеческого фактора.

2. Каким требованиям должно удовлетворять интеллектуальное жилье? Достаточно ли проработана в Украине нормативная база по автоматизации и диспетчеризации зданий?

Национальный стандарт Украины ДСТУН Б В.2.5 —37:2008 достаточно полно предусматривает все требования к автоматизации жилья. Проблема во внедрении этих стандартов в строительстве.

3. Как бы вы охарактеризовали ситуацию, которая сложилась в разных сегментах в Украине с интеллектуализацией жилья?

Начальный этап развития. Уже есть примеры успешного внедрения, уже не требуется доказывать необходимость и преимущества, уже можно показать инвесторам объекты, где в течение нескольких лет все отлично работает. Но в то время, когда просто выкупались квадратные метры, к интеллектуализации жилья подходили с точки зрения минимальной необходимости.

4. Что нужно сделать, чтобы внедрение автоматизированных систем стало необходимостью?

Автоматизация инженерных систем уже сегодня есть необходимость. Вряд ли даже самая простая приточная система или насосная установка может работать без автоматики. Вопрос в уровне автоматизации жилья. И делать здесь ничего не надо.Когда рынок жилья примет цивилизованный вид – все поймут разницу между классами «эконом», «бизнес» и «элит», когда «золотыми» квадратные метры будут не только из-за вида из окна, но по другим критериям комфортности, тогда потребность интеллектуализации жилья будет востребована.

Мне очень импонирует подход строительной компании «Т.М.М.». Компания строит, продает и эксплуатирует недвижимость. Отличительной чертой их проектов перед другими жилыми комплексами есть предложение будущим жильцам выбора уровня автоматизации каждой отдельной квартиры.

<< Назад